Ценообразование

В соответствии с возложенными на него задачами Минстрой России самостоятельно осуществляет следующие функции:

  • Осуществляет организацию планирования, рассмотрения и утверждения сметных нормативов, применяемых для определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
  • Осуществляет организацию разработки, применения и утверждения укрупненных нормативов цены строительства для объектов капитального строительства, предназначенных для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства;
  • Обеспечивает организацию разработки индексов изменения сметной стоимости строительства в установленном порядке;
  • Обеспечивает эксплуатацию и развитие федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве;
  • Осуществляет формирование и ведение классификатора строительных ресурсов;
  • Обеспечивает формирование и ведение федерального реестра сметных нормативов;
  • Организует разработку и утверждение методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, методик разработки и применения сметных норм, а также методических нормативных документов, регламентирующих порядок определения начальной (максимальной) цены контракта на строительство.
Разработка и применение сметных нормативов

Согласно части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.

Методы разработки сметных норм на строительные, ремонтно-строительные работы, ремонтно-реставрационные работы, монтаж и капитальный ремонт оборудования, а также пусконаладочные работы установлены Методикой разработки сметных норм, утвержденной приказом Минстроя России от 18 июля 2022 г. № 577/пр.

Правила планирования, рассмотрения и утверждения сметных нормативов, применяемых для определения сметной стоимости строительства, установлены Порядком утверждения сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя России от 13 января 2020 г. № 2/пр (далее – Порядок).

Согласно положениям Порядка формирование плана утверждения (актуализации) сметных нормативов осуществляется Минстроем России ежегодно на основании предложений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц об утверждении (актуализации) сметных норм.

Федеральный реестр сметных нормативов

Правила формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, применяемых для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов утверждены приказом Минстроя России от 24 октября 2017 г. № 1470/пр «Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов».

Индексы изменения сметной стоимости

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России ежеквартально сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Индексы изменения сметной стоимости разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ФАУ «Главгосэкспертиза России» с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Индексы изменения сметной стоимости применяются для пересчета сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ, сметной стоимости оборудования, а также сметной стоимости прочих видов работ и затрат (пусконаладочных, изыскательских, проектных работ, а также иных прочих затрат), предусматриваемых в составе сводного сметного расчета стоимости строительства, из базисного уровня цен в уровень цен, сложившийся ко времени составления сметной документации.

Индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов

Нормативно-правовые акты в сфере разработки сметных нормативов
Приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 175/пр «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта,  предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, включенного в перечни объектов капитального строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта, порядка изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Укрупненные нормативы цены строительства

2024 год

2023 год

2022 год

2021 год

2020 год

2017 год

2014 год

2011 год

Справочники базовых цен
 
Методические документы в строительстве
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 августа 2023 г. № 604/пр «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта и порядка изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом а пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
Порядок изменения цены контракта, предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, включенного в перечни объектов капитального строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства
Изменения в государственные элементные сметные нормы
План утверждения (актуализации) сметных нормативов
Изменения в государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2020, утвержденные приказами Минстроя России от 26 декабря № 2019 г. № 871/пр, 872/пр, 873/пр, 874/пр, 875/пр

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 20 декабря 2021 г. № 961/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 14 октября 2021 г. № 745/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 24 июня 2021 г. № 407/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 24 мая 2021 г. № 320/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 9 февраля 2021 г. № 50/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 20 октября 2020 г. № 635/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 30 июня 2020 г. № 353/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 1 июня 2020 г. № 295/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 171/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки ФЕР-2020, утвержденные приказом Минстроя России от 26 декабря № 2019 г. № 876/пр

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 20 декабря 2021 г. № 962/пр)

Изменения в сметные нормы (приказ Минстроя России от 14 октября 2021 г. № 746/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 24 июня 2021 г. № 408/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 24 мая 2021 г. № 321/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 9 февраля 2021 г. № 51/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 20 октября 2020 г. № 636/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 30 июня 2020 г. № 352/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 1 июня 2020 г. № 294/пр)

Изменения в федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним (приказ Минстроя России от 30 марта 2020 г. № 172/пр)

Иная информация
Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр
Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр
Изменения в Федеральную сметно-нормативную базу ФСНБ-2022 (приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр в редакции приказа от 18 мая 2022 г. № 378/пр)
Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (НЗ)
Классификатор строительных ресурсов
Дата изменения: 03.10.2024 14:21:06