Развитие индивидуального жилищного строительства обсудили на пленарной сессии XXIV Ясинской международной научной конференции

Глава Минстроя России посетил выставку инфраструктурных кластеров Научного центра мирового уровня «Центр междисциплинарных исследований человеческого потенциала». Выставочное пространство объединяет классическую экспозицию и современные технологии, рассказывающие об инфраструктуре Центра. Корпус состоит из 13 зданий, одно из которых — дом Дурасова. Сейчас это не только памятник архитектуры, но и административное здание вуза.

В рамках своего выступления Министр рассказал, что сегодня Правительство РФ системно подходит к вопросу снижения административной нагрузки в строительной отрасли, почти в ежедневном режиме принимаются соответствующие решения. Важная роль в обновлении городов играет закон о комплексном развитии территории, принятый в конце 2020 года, который позволил запустить эту работу в регионах.

В прошлом году введено в эксплуатацию 102,7 млн кв. метров жилья. В этом году поставлена задача сохранить эти объемы. «Сегодня действительно время возможностей, когда стройка формирует новые задачи перед нашей промышленностью, продукция российских предприятий начинает быть особенно востребованной. Это возможность также наращивать и кадровый потенциал. Те задачи, которые перед нами стоят, мы научились решать по-новому», - сказал Министр строительства и ЖКХ РФ.

Много изменений происходит в части изменения законов, приказов Министерства строительства и ЖКХ РФ, постановлений Правительства, которые сокращают процедуры инвестиционно-строительного цикла. «Эта работа дала новый импульс в развитии территорий нашей страны. В конце 2020 года вышел закон о комплексном развитии территорий, который позволяет трансформировать города уже по-новому и формировать их новый облик. Закон уже начал работать и сегодня практически каждый регион нашей большой страны в этом направлении отрабатывает, вносит и принимает свои региональные и муниципальные решения. В реализацию проектов КРТ вошло достаточно большое количество территорий наших городов и это совершенно не означает, что они превратятся в многоэтажную застройку», - Ирек Файзуллин.

О планах по развитию малоэтажного строительства рассказал замглавы Минстроя России Никита Евгеньевич Стасишин: «Нам необходимо разработать и утвердить новый механизм строительства объектов по поручению Президента РФ, в рамках которого средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а подрядчик – вести строительство с привлечением средств корпоративного кредитования, аналога проектного финансирования, утвердить план реализации Стратегии строительной отрасли до 2030 года и развивать суперсервис «Цифровое строительство». Все, что мы сейчас реализуем – мы делаем для наших граждан».

Замминистра сказал, что любой гражданин РФ может зайти в интернет и выбрать себе дом. Весь расчет происходит автоматически. У покупателя есть понимание стоимости ипотечного кредита и есть возможность подать заявление сразу. Нет необходимости получать разрешение на строительство, чтобы оформить и выбрать земельный участок. По сути, можно получить кредит, сидя дома. ИЖС будет строиться параллельно с выплатой ипотеки.

Никита Стасишин напомнил про основную задачу Министерства - выйти в 2023 году на показатели ввода жилья не менее 2022 года, при этом ввод многоквартирного жилья должен составить не менее 50 млн кв. метров. И добавил, что за 3 года количество квадратных метров по которым привлекаются средства граждан с учётом ипотеки, сегодня составляет 98 млн кв. метров, количество действующих разрешений на строительство более 150 млн кв. метров, количество градостроительного потенциала уже в документах территориального планирования регионов порядка 400 млн кв. метров. Это всё, что даст возможность выполнить Указ Президента РФ и выйти на объёмы жилищного строительства в размере не менее 120 млн кв. метров в год к 2030 году. Для этого важно обеспечить баланс спроса и предложения.

Он также обратил внимание на инициативу Правительства РФ «Мой частный дом», в рамках которой происходит объединение механизмов поддержки развития индивидуального жилищного строительства.

«Сегодня важно уделить внимание процессу трансформации строительной отрасли. Развитие этой отрасли, ее поддержка – это один из прямых путей не только к созданию доступного жилья в нашей стране, но и к установлению нового экономического равновесия. Драйвером развития экономики должен стать внутренний спрос, а строительство, в том числе жилищное, это ядро внутреннего спроса. Нет другой такой отрасли, которая в такой же степени вовлекала бы другие сектора в реализацию своих проектов, решала бы ключевые социальные проблемы», - подчеркнул, открывая обсуждение, научный руководитель НИУ ВШЭ Ярослав Кузьминов.

Модератор сессии, председатель Попечительского совета «Фонда развития территорий», председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин сказал, что сегодня вопросы развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), крайне актуальны, и стоит задача перейти к индустриальному принципу в этой сфере.